北斗シティB棟

  • 北海道札幌市北区北三十一条西十一丁目

  • 学園都市線 / 新川駅 徒歩12分

  • 1983年築 / 8階建 / 101戸 / SRC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
1,898万円
23.0万円/㎡
相場
1,867万円
22.6万円/㎡
1,441
1,725
2,009
2,293
AI査定結果
推定相場価格
1,867万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,725万円〜2,009万円
20.9万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
北斗シティB棟
1,898万円（23.0万円/㎡）/ 4階 / 82.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は22.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/281,898万円23.0万円4階 82.6㎡ 3LDK+S南東
2026/05/281,898万円23.0万円4階 82.63㎡ 3LDK南東
2026/05/251,898万円23.0万円4階 82.63㎡ 3SLDK南
2026/04/041,690万円23.1万円6階 73.3㎡ 2LDK南東
2026/04/011,898万円24.4万円8階 77.78㎡ 3SLDK南東
2026/03/141,980万円24.0万円4階 82.63㎡ 3LDK+S南
2026/03/101,980万円24.0万円4階 82.63㎡ 3LDK南東
2026/03/051,690万円24.3万円6階 69.56㎡ 2LDK南東
2026/02/261,740万円23.7万円6階 73.3㎡ 2LDK南東
2026/02/061,740万円25.0万円6階 69.56㎡ 2LDK南東
2025/12/291,790万円24.4万円6階 73.3㎡ 2LDK南東
2025/11/011,790万円25.7万円6階 69.56㎡ 2LDK南東
2025/10/101,880万円23.1万円3階 81.53㎡ 3LDK南東
2025/06/182,180万円28.0万円8階 77.78㎡ 3SLDK南東
2025/05/102,280万円27.6万円4階 82.63㎡ 3LDK+S南東
2025/05/102,280万円29.3万円8階 77.78㎡ 3SLDK南東
2025/03/04990万円13.5万円6階 73.3㎡ 2LDK南東
2025/02/081,100万円15.0万円6階 73.3㎡ 2LDK南東
2024/08/111,480万円17.3万円5階 85.73㎡ 3LDK南東
2024/06/081,580万円18.4万円5階 85.73㎡ 3LDK南東
2024/02/071,280万円15.5万円4階 82.63㎡ 3LDK+S南東
2024/02/051,280万円16.5万円4階 77.78㎡ 3SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は22.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
北斗シティB棟
札幌市北区北三十一条西十一丁目
新川駅12分 1,898万円23.0万円82.63㎡3LDK4階 / 8階建 南東1983年101戸SRC
2023/09/14スカイハイツ麻生2号棟
札幌市北区新琴似八条二丁目
新琴似駅2分 1,380万円17.3万円79.8㎡3LDK+S3階 / 6階建 南1979年52戸RC
2026/05/30スカイハイツ麻生第4号棟
札幌市北区新琴似九条二丁目
新琴似駅2分 1,990万円28.0万円71.04㎡3LDK1階 / 9階建 南東1981年101戸RC
2023/08/24ロピア西麻生
札幌市北区新琴似七条二丁目
新琴似駅5分 1,480万円19.1万円77.6㎡3LDK1階 / 5階建 南西1987年59戸RC
2026/04/23トーカンマンション新川中央
札幌市北区新川四条二丁目
新川駅3分 1,598万円21.1万円75.6㎡3LDK1階 / 6階建 南西1981年73戸RC
2025/11/02チサンマンション麻生
札幌市北区麻生町五丁目
麻生駅3分 1,680万円23.3万円72.04㎡3LDK9階 / 14階建 南西1982年107戸RC
2026/05/08パストラルハイム麻生
札幌市北区北三十七条西九丁目
麻生駅8分 2,090万円27.7万円75.35㎡3LDK3階 / 8階建 南西1983年118戸RC
2026/02/27北31条パークマンション
札幌市北区北三十一条西十二丁目
新川駅11分 1,835万円27.4万円67.03㎡3LDK1階 / 8階建 南西1983年114戸RC
2026/05/30ロピア北参弐条
札幌市北区北三十二条西十丁目
新川駅12分 1,490万円20.0万円74.33㎡3LDK+S5階 / 5階建 北西1986年121戸RC
2026/05/28ロピア北32条
札幌市北区北三十二条西十丁目
新川駅10分 1,490万円20.0万円74.33㎡3LDK5階 / 5階建 北西1986年121戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で19.2%下落、札幌市北区では47.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は札幌市北区の平均と比較して17.6%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.2万円/㎡
前年比-19.2%
札幌市北区
27.9万円/㎡
前年比+47.4%
北海道
札幌市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名北斗シティB棟
所在地北海道札幌市北区北三十一条西十一丁目
交通学園都市線新川駅徒歩12分
築年月1983年
階数8階建
総戸数101戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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